[温哥华房地产]:如何说谎统计

带数字的电脑屏幕

“在11个月内,外资仅占大温哥华地区房地产销售额的2.92%”, 最近的标题 在本月初的佐治亚州直路 

正如Darrell Huff多年生的经典著作所指出的那样, 有很多欺骗统计的方法,包括它们的显示方式。 

这些外国资本统计数据具有误导性,因为它们仅与2018年1月至11月之间的时间(即外国购买者税(“ FBT”)实施后大约7个月)有关,该价格将15%-20%卑诗省的外国买家。 

可以预料,这项税收的影响将使外国购买者的活动急剧减少,这些购买者在2017年之前以与加拿大人相同的方式购买了不列颠哥伦比亚省的房地产,但以美元计价,因此获得了25-35%基于汇率的折扣。 

从2010年到2016年7月(实施FBT时)的数据更具启发性,但是由于未收集到数据,因此存在此类数据。 

因此,没有人知道在这些年中,BC省外国购买者目前拥有多少百分比,以及他们构成了多少百分比的购买者。  

此外,对于非常高端的物业(即,400万美元及以上),自去年以来,卑诗省的销售活动几乎已完全停止,这表明外国资本首先承担了大部分活动(肯定远远超过了2.92 %!!) 

在没有指出这些额外因素的情况下提供这些数字会产生一种错误的印象,即外国人和外国资金对卑诗省房地产价格的影响微不足道。

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