卑诗省紧急状态期间的租户权利

温哥华大厦

鉴于COVID-19大流行,卑诗省已将该省的紧急状态(SOE)延长至2020年4月。如果再次将其延长到5月份,这也就不足为奇了。

在国有企业期间,不能增加租金,也不能因以下原因而驱逐租户:

  • 未付租金或水电费
  • 原因(即违反租赁协议)
  • 房东或购买者的使用(即房东或新购买者想搬进出租单元,即使在法律变更之前已经发出了撤离通知)
  • 结束看护工作
  • 如果以出租为条件出租出租单位,则终止劳动
  • 出租单元的拆卸,翻新和改建(或封闭的家庭公园)
  • 没有资格获得补贴住房中的出租单元
  • 如果房客已通知房东撤房通知,然后改变了主意

尽管无法收回,但仍会产生未付租金,并且在国有企业终止时必须全额支付,因此,如果有能力,承租人应尽一切合理的努力在国有企业中支付部分或全部租金。 

与房东交谈并尝试制定双方都能接受的安排始终是可取的。

当前有一些租户支持计划:

1.    卑诗省工人紧急福利

2.    临时租金补充

3.    联邦政府财政支持

对于那些试图出售或购买已租用房地产的人,应注意的是,鉴于卑诗省对租赁法的上述修改,几乎不可能在竣工日期保证空房。

如果根据 第49条《住宅租赁法》 在法律变更之前,由于出售而腾出财产,而房客决定不搬家,这可能会给买主基于挫折法律原则而终止买卖合同的理由。

这些是我们生活中充满挑战的时代,法律不断变化以适应形势。

如果您对自己的法律权利有疑问,建议您咨询法律顾问。 

如您所知,律师被指定为必不可少的服务,因此可以为您解决法律问题(尽管许多人在家工作,因此可以通过电话或视频会议与律师会面)。

法院服务受到了严重限制,因此,除非存在紧急情况,否则诉诸司法的机会将受到限制。 (看到: //www.bccourts.ca/)

我们的专业领域是房地产,因此即使发生了大流行,我们仍然可以为您提供房屋买卖,再抵押或重新抵押的帮助。

最近,LTSA(土地业权调查局)和LSBC(不列颠哥伦比亚省法律学会)已授权律师通过视频会议技术(例如Zoom或Skype)远程见证土地业权文件。 因此,如果客户在家中或办公室可以使用计算机,网络摄像头,打印机和扫描仪,则可以在大流行期间安排远程签名。

大多数机构贷方都在进行远程签名,并且一些产权保险公司已同意对远程签署的运输工具和抵押再融资进行产权保险。

如果无法进行远程签名,我们仍然可以亲自见到您,在这种情况下,我们将尽最大努力在此过程中确保每个人的安全。

如有其他问题,请随时与我们联系。

希望从现在开始的几个月中,我们所有人都将回顾过去,学到了一些宝贵的经验教训,也许还学到了一些新技能。

©帕兹法律公司(2020)

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有什么问题吗呼叫 肯尼斯·帕兹(Kenneth Pazder) 要么 梅利莎·瓦拉纳(Melissa Valana) (604-682-1509)

免责声明:这不是法律建议,仅供参考。随着法律的不断变化,尤其是在COVID-19大流行期间,始终建议您更新将要依赖的任何法律信息。

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