房屋档案上有更多来自王者娱乐市的烟雾和镜子

带棚公寓

尽管市长夸张地说王者娱乐决定 允许在居民区中出租4层楼的公寓楼 是“大事”,实际上不是。

在最佳情况下,此决定将在未来7年中每年增加约1,000个租赁单元。

在王者娱乐市,2016年有大约31万套住房(约有一半是出租家庭),这种变化甚至不会削弱低于1%的出租空置率。

此外,由于建筑和人工成本的增加,许可处理的延迟,市政费用的增加,财产和省税的增加,公用事业成本的增加和增加,房地产开发商可能不愿建造四层公寓。 租金控制。

例如,根据住宅租赁处的数据,不列颠哥伦比亚省2019年的最高租金涨幅为2.6%。

然而,王者娱乐市刚刚批准将税收提高7%。

最近的新闻报道表明 50-300%的大幅保险成本上涨将打击公寓业主 在不久的将来,这无疑将转化为公寓费用的增加。房东从所收取的租金中支付公寓费和物业税。

因此,当您限制房东可以收取的费用但不限制房东的运营费用时,通常得出的最终结果是 用途较少的租赁建筑,而不是更多。

这反映在微不足道的地方 王者娱乐市专用出租房屋库存增长7.3% 自1990年以来!尽管同期王者娱乐的人口增长了38%。

但是,市议会和省政府中的社会主义思想家(其中许多人从未经营过企业或自己是房东)显然感到房东拥有无穷的资源来满足他们在处理人口住房需求方面的出色表现。

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