适可而止!售前公寓买家寻求正义

购物卡在停车场

厌倦了预售合同的片面性质, 一群不满的Langara West售买方挑战现状。 这是关于购买预售公寓所涉及的风险的另一个警示故事。

在这种情况下,开发商没有完成项目,并试图退回买家的存款(加50%)代替损害。

案件涉及买方律师提出的新的法律论据。 典型的定制单面销售合同通常包含一个令人难以置信的条款,说如果卖方违约,买方的唯一补救措施就是获得押金(通常没有利息)。 另一方面,如果买方违约,他会丢失他的存款(唐诉张,BCCA,2013),他对卖方承担的任何进一步损失负责。

买家的律师正在争辩说,这个条款并不是运作,因为据称卖方/开发商致力于合同的“基本违反”(即没有提供任何康务的方式)。

我们在二十多年前在商业抵押贷款上进行了未能提高资金(无合法原因)的抵押贷款公司的论点(通常有条款,说贷方有“没有义务推进资金” - 主要目的是主要目的抵押贷款)。这似乎也是一个基本违约的合同,但艾伯塔省上诉法院没有那样看。

不幸的是,由于房地产和发展营销法下没有立法授权的售前合同,因此不幸的是买家陷入困境。

也许新的NDP政府将改变这一点,没有作为前自由主义者的发展产业的人。

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免责声明: 上述是用于信息目的,而不是旨在作为读者的法律建议。 在修改BC中使用的标准房地产合同时,始终咨询经验丰富的房地产律师。此外,法定法以及案例法可能不时改变,这可能会使未来不准确的情况。 

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