问一个温哥华房地产律师:加拿大的房地产市场实际上是崩溃吗?

 暮光之城的温哥华

加拿大是极端风险还是出于危险的房地产市场?

Doug Porter,BMO Opines的主要经济学家在上面的文章中,最糟糕的是我们落后于此,并且“软着陆”实际上已经实现了。

另一方面,牛津经济学集团牛津经济学集团仍然排名加拿大作为世界上第第三个风险的房地产市场(“我们一套越野风险指标指出住房市场危险在瑞典,澳大利亚,加拿大和香港特别严重。“)

BC房地产协会明年预测房屋销售增长12%,但加拿大房地产协会更加悲观,预测(“市场被销售活动减少在不列颠哥伦比亚省的销售活动下降,而安大略省的销售活动疲软(但强于预期)。预计省份两省都会在年底看到两位数下降。“)

谁是对的?

翻转一枚硬币 - 你将与专家准确。

史密森尼的一个有趣的文章,有权题为, “为什么专家几乎总是错” 指出,关于从政治事件到技术趋势到股票采摘的一切的专家预测只会比随机的机会更好。

“在现场境地,当它来到中央重要的技能 - 股票中的股票,预测核让人的假释官员,大学招生官员判决申请人 - 有很多经验的人在工作中没有比那些非常少的经历更好。”

那么,回到我们的核心问题,现在是在较低大陆买房子的正确时间?

在我们看来, 在Metro温哥华买房,总是有利的时候但是,尽管利率的变幻率,省经济,目前联邦和公元经委国政府的无能,世界能源价格,气候变化,管道抗议以及可能对房地产产生影响的许多其他变量。

地铁温哥华是世界上最理想的地方之一,而数万人每年仍然在这里搬到这里。这种趋势似乎没有减弱。

目前,房地产市场已经放缓,价格已经达到了峰值,有点和库存增加了。

可以说,它现在是买家的市场,甚至有几个 温哥华的独立家庭低于1米标记.

这意味着买方可以提出包含正常的尽职调查条件的要约,而无需竞标其他买家,这些买家准备在没有条件下支付的要求(过去几年的规范)。

除非一个是土地投机者,否则房地产买家应准备持有五到十年的财产,在这种情况下,市场波动应该被熨烫,可能是房屋的价值(尽管不一定是下潜的家庭过去十年的率)。

价格仍然存在价格下降并留下来的风险吗? 当然,但财务决定没有任何风险?

例如,不购买的决定也带来风险。

在过去十年中选择租用的买家已经从市场上售出了市场 - 以及租金也成为天空高! 回想起来,该决定证明确实是一个非常危险的风险。

虽然过去不是未来的可靠指标,但下面的图表显示,在过去的四十年中,大温哥华的一般趋势一直是为了增加而增加,当他们越来越多,纠正越来越长。

大温哥华住宅房地产销售1977年至2017年图

没有人 - 娱乐不是“专家”,可以预测当前市场放缓将结束(或价格是否会继续进一步下降)。

鉴于事实上,如果您有财务购买,并准备将该物业持有五到十年,那么您的财务损失的机会似乎剧烈,您可能有可能的可能性。

在这个非常理想的世界中,这座古老的房地产溴似乎似乎似乎是apropos:

“别住等买房地产。 买房地产并等待。“ (将罗杰斯)

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免责声明:  前面的不是法律建议。 它仅用于信息目的。在进行经济上重大交易,例如销售或购买房地产,始终建议您获得专业建议,以帮助您做出最佳决定。如果您不知道一个好的房地产经纪人,抵押贷款经纪人或银行家,我们也可以帮助您选择。

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