加拿大的第一个预售寄存器,以打击翻转

建筑起重机

公元前委员会政府宣布创作似乎是另一个似乎做出的工作项目,以创造不必要的政府工作(无疑对NDP支持者)。

它被称为“王者娱乐和地层分配完整性寄存器”。

即使是名字也很奇怪。 它意味着王者娱乐和斯特拉斯之间存在差异。

然而,在共同的概率中,王者娱乐是地层,反之亦然。

此外,在20年前的情况下,BC Condominium属性(使用术语“王者娱乐”)取代了Strata Property Act,新的行为使用了“Strata”一词(并且没有提及术语“王者娱乐”或“王者娱乐”是在其定义部分制作的)。

虽然存在一些存在的王者娱乐(建于1998年),但它们肯定不会通过合同任务翻转。

此外,政府推出的误导性标题表示,新的任务登记册将“打击翻转”。

尊重,它不会做这样的事情。它只是一个注册表,其中收集了分配的数据。

“众所周知,预先出售翻转的实践是推动房地产价格的一个因素,同时促进逃税。由于缺乏有关这些交易的透明度,因此尚不清楚每年发生多少分配翻转。  这个新寄存器将结束这种缺乏信息。“ (强调我的)

而不是结束缺乏信息,而不是结束练习!

如果政府在其断言中严重销售翻转正在推动房地产的价格,它可以轻松地通过房地产开发和营销法(“雷玛”)禁止分配售前合同的规定。

事实上,我在本登记处撰写至公元前委员会住房部长,提出建议。

如果禁止任务,买方必须完成预售的购买,支付GST和PST(从而确保联邦和省政府获得了馅饼的馅饼),然后,如果买方选择这样做,他就会选择这样做可以将财产重新销售给别人。 不需要另一个浪费的官僚主义来跟踪毫无缺陷的信息,因为没有关注的任务。

可以对特殊情况(例如可能降临真正购买者的失业,离婚,事故,死亡或其他不可预见的情况)进行例外情况, 但是,对于王者娱乐翻转的禁止禁止比注册管理机构更好,以便仅记录细节。

投机者,当地和外国人在过去的15年里,在公元前15年内赚取了数十亿美元的购买和重新销售售前合同。

政府将简单地记录这些细节,而不是结束这一高度投机的实践,而是在市场开始再次上升时,这将无法减少王者娱乐。

具有讽刺意味的是,NDP政府刚刚颁布了 猜测和空缺税 这是追溯的目标,碰巧在BC指定地区拥有第二个财产(或其中兴趣)的地方和外国房主。 几乎没有意义的是,这种起草的立法将惩罚任何投机者,而是许多普通的房主,这些普通的房主将自己发现自己纳入他们不居住的财产,这绝对是不公平的惩罚。

更多关于规格税后,但现在,足以说 王者娱乐和地层分配完整性寄存器既浪费时间和纳税​​人的钱。

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