地层属性:“要保险还是不保险?”就是那个问题

这永远都不是问题。 每个阶层的所有者都应始终保证。

您可能在想:“为什么?我的阶层财产已经有财产保险!”

那是正确的。分层公司的保险是由法规强制规定的,并由业主通过每月的分层费用来支付。

在卑诗省 分层财产法 (第149条和第150条)(第149条和第150条),要求分层公司为已提交的分层计划中所示的共同财产,共同资产,建筑物以及在分层地段上建造或安装的固定装置获得保险。 此财产保险必须包括全部替换保险,并涵盖所有重大危险。 Strata公司还必须购买财产损失和人身伤害责任保险。 此外,该法案要求Strata Corporation每年都要评估其保险的适当性-因此,它通常具有足够的承保范围。

但是,分层公司提供的保险 不覆盖 您的内容,改进和改善,可抵扣的评估,额外的生活费用和个人责任(或收入损失,如果您要出租单位)。

特别重要的是“免赔额评估范围”。

与大多数保险一样,分层保险单中包含可抵扣额(这意味着,分层公司会为不超过可抵扣额的任何保险索赔选择选项卡)。通常,阶层综合体中的单位越多,自付额就越大(因为根据《阶层财产法》第158条第(1)款,这通常由所有业主作为共同费用支付)。

但是,如果索赔(例如水灾或火灾)可归因于特定所有者,则根据《分层物业法》第158(2)条,他或她可能有责任为分层建筑群支付全额自付额。在某些情况下,尤其是以前有过索赔的情况,大型地层综合大楼的免赔额可能高达40,000美元。这是由一个所有者承担的巨额费用。

保险免赔额

158   (1)在遵守规定的情况下,就分层法人公司的保险索赔支付的可抵扣保险费是一项普通费用,将通过根据第99条第2款或第100条第1款计算的分层费来支付)。

(2)第(1)款并不限制分层公司起诉拥有人以追回保险索赔中可扣除部分的能力,如果该拥有人对引起索赔的损失或损害承担责任的话。

那么,如何保护自己免受如此巨大的损失呢?  By adding in the 自付额评估范围 根据您自己的“所有者政策”。

此外,建议获取“单位附加保护范围” 达不到Strata公司免赔额的公共财产损失(因此,Strata的保险未触发,但如果造成的话,您仍可能有责任支付)。

在上述两种情况下,如果您通过自己的“所有者保单”承保,则您将支付自己的自付额,而保险公司将支付分层公司的自付额(如果索赔额低于自付额,则为较低额)。

当您放置所有者的保单时,请务必向您的保险代理商询问这些选项,因为这些承保范围 不会自动包含在您的政策中。

不幸的是,这种损失每年都会发生在某人身上!

几年前,一位患有老年痴呆症的我的85岁客户正在搬进养老院,当时他无意中将自己的联排别墅和几处毗邻的房屋淹没了,直到截止日期前一周。 他被标记为25,000美元的建筑保险免赔额,我们被迫从销售收益中支付。 尽管他的年龄和身体状况,分层公司都不愿意给他一个休息时间。

意识到这些问题可能会使您免于遭受同样的命运!

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免责声明: 前述内容不是法律或保险建议。本文档仅供参考。法规和判例法可能会随着时间而变化,因此,在做出后果决定时(例如为您的阶层单位提供保险),始终最好寻求专业建议。所有主要的保险代理机构都为“阶层购买者提供了“业主保单””,并提供了上述各种选择。

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