更多的烟雾和镜子来自温哥华市的住房文件

deshevelled condos.

尽管市长的夸张是温哥华的决定 在住宅区允许4层租赁公寓楼 这是一个“大问题”,实际上不是。

在最佳案例方案中,该决定将在未来7年内每年增加1,000个租赁单位。

在温哥华市,2016年有大约310,000个住宅(大约一半的租赁户),甚至在1%的租金空缺率下甚至不会产生凹痕。

此外,由于建筑和劳动力成本增加,允许加工延误,增加市政费用,上涨,财产和省级税,公用事业成本增加,因此,物业开发商可以在建造四层公寓。 租赁控制。

例如,根据住宅租赁分支的公元前2019年2019年的最大租金增加2.6%。

温哥华市然而,刚刚批准税率为7%。

最近的新闻报道表明了 大规模的保险成本增长50-300%将击中公寓所有者 在不太遥远的未来,无疑会转化为增加公寓费用。房东覆盖了他们收集的租金的公寓费用和财产税。

因此,当你把盖子放在房东可以收取的东西上,但没有关于他们的运营费用,净结果一般 较少的目的建造租赁建筑物,而不是更多。

这反映在小盒子里 温哥华市专用租赁股票增加7.3% 自1990年以来!尽管温哥华人口在同一时期增加了38%。

然而,在市议会和省政府的社会主义意识形态,许多人从未经营过企业或者自己的房东,显然觉得房东有无限的资源来融资他们在处理人口住房需求方面的恒星表现。

©Pazder Law Corporation(2020)

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