租户在公元前州紧急状态的权利

温哥华大楼

BC在2020年4月底鉴于Covid-19大流行,延长了该省的紧急状态(“SOE”)。如果它可能再次延伸,那就不会令人惊讶。

在国有企业期间,租金不能增加,不能被驱逐租户:

  • 无偿租金或公用事业
  • 原因(即违约协议)
  • 房东或购买者使用(即房东或新购买者想要进入租赁单位 - 即使在法律改变之前给出了撤离的通知)
  • 就业结束作为看护人
  • 如果租金单位作为就业条件租用租金单位,则就业结束
  • 拆迁,装修和转换租赁单位(或制造的家庭公园的关闭)
  • 未能有资格获得补贴住房的租赁单位
  • 如果租户给了房东的通知,那么改变了他或她的思想

尽管是不可抗拒的,但在结束国有企业的情况下,仍有薪酬租金仍然累积,因此,如果他或她能够这样做,租户应该做出所有合理的努力支付某些或全部租金。 

与房东谈话并试图努力制定互动的安排总是可取的。

目前有一些租户支持计划:

1.    BC急救工人

2.    临时租金补充

3.    联邦政府财政支持

对于那些试图销售或购买租户的财产的人来说,鉴于BC租赁法的上述变化,鉴于BC租赁法的更改,几乎不可能保证完成日期。

在通知的情况下 S.49住宅租赁法案 由于在法律发生变化之前给出了由于销售而腾出的财产,但租客决定不搬出销售,这可能会使买方基于挫折的法律学说终止购买和销售合同。

这些是我们所居住的挑战时间,法律不断变化,以适应这种情况。

令您对法律权利有疑问,咨询法律顾问总是建议。 

正如您所知道的,律师已被指定为必要的服务,因此可以帮助您使用法律问题(虽然许多人在家中工作,所以与律师会面可能是通过电话或视频会议)。

法院服务得到了大幅限制,因此一个人访问正义,除非存在于险恶的情况,有限。 (看: //www.bccourts.ca/)

我们的专业领域是房地产,所以我们仍然可以帮助您销售,购买或重新抵押您的家,尽管大流行。

最近,LTSA(陆地标题调查管理局)和LSBC(不列颠哥伦比亚省的法律学会)已通过视频会议技术(如ZOOM或Skype)远程目睹土地标题文件的授权律师。 因此,如果客户端可以访问家庭或办公室的计算机,网络摄像头,打印机和扫描仪,则可以在大流行期间进行远程签名进行安排。

大多数机构贷方都在船上,远程签约,几位冠军保险公司同意冠军留言签署的签署的交通工具和抵押贷款重新财政。

如果无法远程签名,我们仍然可以亲自见到您,在这种情况下,我们将尽最大努力使每个人都尽可能安全。

如果您有其他问题,请随时与我们联系。

希望,我们将从现在几个月后回顾这一点,已经学会了一些宝贵的教训,也许是一些新技能。

©Pazder Law Corporation(2020)

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问题?称呼 Kenneth Pazder. 或者 Melissa Valana. (604-682-1509)

免责声明:这不是法律建议,并出具仅供参考的信息。由于法律不断变化,特别是在Covid-19大流行期间,始终建议更新您将依赖的任何法律信息。

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