卑诗省最高法院最近的判决(Fu v。Zhu BCSC 9)(2018)中揭示了7个移民骗局

 法院大楼

我想和您分享温哥华太阳报的一个故事:

道格拉斯·托德(Douglas Todd):卑诗省法院案件详细说明了七项移民骗局

法院系统花了一些钱才可以弄清楚这种诡计,外国买家通常在温哥华实行这种诡计。

在过去的十年中,卑诗省的自由派人士否认这种恶作剧被拉扯,实际上称赞了该省的“外国投资”。

本文概述了许多违法行为,包括:

1)没有向CRA申报世界范围的收入(那里并不奇怪,因为大多数外国买家都认为CRA没有核实其在其他国家/地区的收入的手段-这在很大程度上是正确的),

2)假装在加拿大花时间以满足居住要求(尽管加拿大人认为我们的国家是如此美好,但很多有钱人(包括像Wayne Gretzky,Justin Bieber和Shania Twain这样的加拿大有钱人)都喜欢在其他地方消磨时光,

3)在加拿大隐藏房屋的真实(实益)所有权以避免支付资本利得税(我们已经看到许多“学生”和“家庭主妇”没有任何明显的支持手段,成为温哥华数百万美元财产的注册所有者) ,

4)非法将资金运出中国以逃避其货币管制(尽管在中国这是刑事犯罪,加拿大的银行和政府对这一过程视而不见),

5)由于未能居住在原籍省而滥用省级移民计划(这在魁北克移民计划中经常发生,这是自联邦成立以来魁北克对加拿大的最恶作剧)

6)使用加拿大法院来解决纠纷,但要以加拿大纳税人的利益为代价(公平地说,这可能是他们拥有的唯一场所,因为中国法院可能会拒绝管辖权,并且如果在法院诉讼程序中被发现在中国,有意违反了中国的货币管制,毫无疑问诉讼人将被当场逮捕。

上文(文章)阐明的是,与政治家提出的神话相反,即富裕的外国人为了加拿大人的利益(“作为投资”)在加拿大购买商品,或者因为他们如此迷恋加拿大(许多人称其为“加拿大人”)。 “移民监狱”),事实是他们像其他任何商务人士一样在操纵系统。

不幸的是,流入加拿大的这种不受管制的财富(合法的和其他形式的财富)动摇了我们的房地产市场,并使拥有房屋的梦想超出了许多加拿大人的承受范围。

联邦和省级政府已经表现出一种极端的冷漠或完全否定的态度(因为担心自己被烙上种族主义,仇外心理等),这一过程影响了加拿大的房地产市场,同时在新房中赚取了数十亿美元的GST购买和省级财产转让税。

现在是时候让加拿大公民和各族永久居民说“足够了! 阻止流入加拿大的外国资金!”

不幸的是,这很容易说,但是实际上很难做到。

对于已经在房屋上获得空前暴利的现有房主(二十五年前以20万美元的价格购买,如今价值250万美元),切断了愿意以大笔资金进行“拆迁”的外国买家的供应。在温哥华西侧,很可能会消除他们相当一部分股权。

因此,由于过去10到15年的无所作为,政府创造了两类加拿大人–拥有财产的人和没有财产的人。 随着价格继续上涨,两者之间的鸿沟变得越来越大,最终将导致社会动荡。

为了真正解决可负担性的问题,可能有必要在房地产市场上进行“纠正”,不幸的是,像故意发动森林大火来应对现有的大火一样,有时候,赌博弊大于利。

欢迎任何读者提出解决问题的建议!

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免责声明:  前述内容仅供参考,并不旨在为读者提供法律建议。 修改不列颠哥伦比亚省使用的标准房地产合同时,请始终咨询有经验的房地产律师。此外,成文法和判例法可能会不时更改,这可能会使将来的分析不准确。 

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